家の名義について(中古車)
2012年01月24日 19時51分
家の名義について
中古の家を購入するにあたり相談をお願いします。
家の名義の件で悩んでいます。
理由は１．自営業の為、自宅に倉庫、仕事の車を置くので経費で落としたい
２．離婚して子供が２人おります。現在再婚しましたが、私の名義で家を購入してしまうと死んだ時に財産相続の権利が子供にも発生するのでしょうか？妻に家を残す事はできませんか？
家の購入にあたっては、妻は頭金５０万の支払いのみでローンは私でくんでおります。
よろしくお願いします。
投資用マンション購入について
投資用マンションについてですが、購入してもいいかと思う反面、本当にうまく行くかどうかと言うところで迷っています。
場所は三田線沿線、駅まで徒歩６分、池袋、上野に２０分ぐらいの場所です。
新築で２０００万円、借入金１９万３千で金利が３．６５％、３５年払いと成っています。設定されている家賃が７万６千円で、家賃保障があるということです。
私の年収は６００万円程度、独身、初期投資は３００万円ぐらいなら大丈夫と思います。
心配なのは、新築なので、初期費用が高いこと、最終的な見積もりでは１５０万ほどの赤字であること、家賃保障が本当に払い終わるまで続くのかと言うことです。
もちろん信頼の置ける管理会社かということも重要と思いますが、見極め方もよくわかりません。
勉強不足は否めないのですが、投機ではなく、将来の年金等の投資にしたいと思っています。
不安なうちは買わないほうがよいと思います。どのように勉強したらよいかアドバイスをお願いしたいです。
住宅ローンの審査が通るか不安が…
34歳の女性です。
現在は35歳の彼と同棲中で、来年初め頃に入籍を予定しています。
現在でも賃貸で家賃を12万払っています。
今後は住宅を購入することを検討しています。
物件の見学を始めており、その中で気に入った物件が
建売の戸建てで3980万円なのですが、下記のような状況で
ローンは通りますでしょうか？
また、もしこの借り入れが無理な場合、
どの程度までなら借り入れできる可能性がありますでしょうか。
・2人とも勤続5年以上、年収は一人当たり税引き前550万程度です。
・自己資金は現状0、親からの借り入れは未定です。
・彼の方が個人再生を申請中で、彼名義でのローンが組めませんので、私名義でのローンを考えています。
・私のほうでカード支払いの遅れがあったことがあり、
カードの限度額が下がってしまった事があります。
また、クレジットカードでのキャッシング経験がありますが、現在は完済しています。
・子どもの予定はありません。
・車のローンはありません。
・返済については、月12万程度、ボーナス時に50万程度、繰上げ返済を含んでの返済を計画しています。
・生命等の保険には加入済みで、
彼の方が1000万円、私の方が500万程度です。
以上になります。
よろしくお願いいたします。
通行権に関する和解の項目解釈について
私はこれまで２年間、私の所有する私道についての民事裁判を行ってきました。私はこの裁判で被告となっておりますが、原告と和解をしました。原告は私の所有する土地の裏手に土地家屋を持っていますが、私の土地を通行しないと車が通れません。和解の条項は、?被告（私）は、原告に対し被告の所有する土地の一部を自動車を含めて通行することを認める。?被告（私）は原告に対し被告が原告に対する前項の義務を原告の土地の承継取得者についても認めさせることを約する、です。
質問は ア.?は原告が原告の土地家屋を売り渡した承継取得者がさらに第三者に売却した場合も義務となるか。イ.?は私の土地を通行する使用料を請求できるかです。教えてください。
年の差夫婦の生活費について
現在お付き合いしている彼（43歳）と結婚を考えています。私27歳で年の差が16歳あります。
彼は再婚で前妻への養育費を月5.5万円、ボーナス月10万円を残り４年間支払う予定です。
支払う金額は大きくないのですが持ち家も無く、彼の貯金は全て前妻に渡す形になったので、私たち二人の資産は私の貯金約350万円のみです。
月の収入（手取り）は養育費支払い後の22万円（彼）と私19万円の計40万円で、ボーナスが二人合わせて手取り約100万円です。
現在は私も正社員として働いていますが、彼の年齢のこともあり、出来るだけ早く子供を産みたいと考えており、それに伴い仕事も辞めるつもりです。
いずれ仕事には就きたいと思っていますが、今の仕事は勤務が不規則で、出産後には続けられないので、出産後の仕事は別の職種でと思っています。
子供がすぐに出来たとしても高校生の段階で彼は定年、私がどれくらい稼げば生活費に困らないか、おおよそで良いので教えて頂けますか？
私たちの考えとしては、とりあえず賃貸（家賃6万円以内）で生活し、ある程度資金が貯まったら中古マンション（1500万円前後）を購入したいと思っています。
また子供は一人でも良いのですが、可能なら私の希望としては二人欲しいです・・。
一番不安に思っているのが彼が定年後60〜65歳までの間の収入が私だけの稼ぎにかかってくると思うので、どの位私が働かないといけないのかの予想が出来ず、なかなか結婚に踏み切れません。
結婚後の私の働き方と、この位の収入を目指すべき・・というようなアドバイスをお願い致します。
また、彼の定年までに蓄えておいた方が良い金額も教えて頂けると助かります。
よろしくお願い致します。