住宅ローン審査に影響は？借入は可能？(情報)
2012年01月15日 10時11分
住宅ローン審査に影響は？借入は可能？
40歳の独身女性、前年度年収は約660万（税込）、
一部上場企業に勤務、入社11年目です。
現在、2003年築、約3500万の、
中古マンション購入を検討しています。
＜相談-1＞
5年間の返済計画で某銀行のおまとめローンを利用中です。
完済まであと3カ月となったので、
今月一括返済することにしました（残高計9万円弱）。
このおまとめローンが完済すれば、その他借入はありません。
（公共料金、保険料、物品購入など、
クレジットカード一括支払い分の残高は数万円あります。）
完済後、住宅ローンの仮審査を受けたいと思っています。
その場合、完済したとは言え、
おまとめローンの利用実績はネックになりますか？
念の為の準備と思い、先日CICで
クレジットカードの信用情報開示を試みましたが、
異動はもちろんのこと、遅延等の記録も無かったので、
気がかりなのは、このおまとめローン実績です。
銀行のおまとめローンを利用した場合、
情報開示はJBAになるのでしょうか？
こちらも一応調べる予定です。
（給与口座からの返済ではなかったため、
何度か口座に用意し忘れたことがありましたが、
いずれも数日以内に入金しました。
この5年弱、一週間以上の遅延はありません。）
＜相談-2＞
現在用意可能な自己資金は150万弱ですが、
仲介手数料や引っ越し費用に充てる予定なので、
ローン諸費用込みでのローン組みを希望しています。
前述のおまとめローン完済後に審査を受けたいのですが、
年齢、頭金の用意が無いなどの条件面から、
メガバンク系は難しいと思います（恐らく、地方銀行も）。
住信SBIやイオン等のネットバンク系はどうでしょうか？
諸費用が準備出来てからになりますが、
フラット35も視野に入れておくべきでしょうか？
アドバイスをお願いします！
住宅ローンについて
他の質問サイトでも登校させて頂いているのですが
こちらでも質問させてください。
住宅ローンを検討しています
フラット３５を考えています。
勉強していく中でカードを持っているとよくないことを知り、
必要な２枚のカード以外は解約しました。
また、車のローン等もあったのですが完済済みです。
連帯債務者予定の妻はカード所持暦なし、ローン等の借り入れ暦もなしです。
ただ、念のため先日CICというところの信用情報を開示してみたところ
１３ヶ月前にクレジットカードで未入金というこうもくがありました。
ネットで調べてみると未入金という項目があったらアウトのような書き方をしているところがあり、
そうなると計画変更をしないといけないので不安になり質問させていただきました。
やはり私のようなケースは審査は通らないのでしょうか？
似たような質問もあったかと思いますが、
ご返答やアドバイス等いただければありがたいです。
任意整理後の住宅ローン審査について
はじめまして。
住宅ローン審査について分かる範囲で結構ですので、アドバイスお願いします。
主人が過去（5年前に完済）に任意整理をしました。当時の弁護士さんにすぐに住宅ローンも組めると言われたのですが、数年前にカードも通りませんでした。
だいたい、5年で信用情報はきれいになるという事ですが、住宅ローンは通る可能性はあるのでしょうか？
別のコンサルの方からは、あと数年は様子をみたほうがいいともいわれまして。
妻の私も正社員で働いていますが、やはり同時期に自己破産しております。
その辺も影響するのかも気になります。
今は審査も厳しいとは聞いておりますが、少しでも可能性はないのでしょうか？
主人の年収も来年は下がる見込みもあったりと、組むのであれば今年しかないと思いまして。
宜しくお願いします。
〇34歳
〇会社員・勤続年数6年
〇年収 450万～500万
〇職種：LPガス配送
〇現在の借入はもちろんゼロです
〇物件相場価格：2,000万～3,000万
上手なお行儀・マナーの教え方
子どもにお行儀やマナーを教えているのですが、なかなか言うことをききません。上手な教え方はありますか？
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。
手帳の活用術
毎年手帳を新しくするのですが、予定を記入するくらいで使いこなせずにいます。
手帳の活用術の本もたくさんあり、読んでも迷ってしまいます。
時間をうまく使って、自分を向上させたいと思っているのですが・・・
おすすめの使い方などありましたら教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。